Vente
Maison
à
Marolles-en-Beauce
409 500 €
Marolles-en-Beauce (91150)
iad France - Aurélie Chaillot vous propose: **Jolie maison à ossature bois de 215m² habitables et 244 m² au sol sur un terrain de 1300 m² orientée Sud, sans vis à vis, clos et arboré**
Production d'énergie supérieur à sa consommation, avec des panneaux solaires photovoltaïques, un DPE A, des murs capteurs, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation très performante, la maison est chauffée par un seul poêle à granules.
Situation géographique pratique à 10 km d’Étampes, 55km de Paris, Gare Austerlitz à 30 min d'Etampes.
Une entrée confortable avec rangements pratiques donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour.
Il y a 5 chambres avec mezzanine.
A l’étage, tous les vélux sont équipés de volets électriques qui isolent hiver comme été et au rdc toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Vous y trouverez une salle d'eau à l’étage et une salle de bain au rdc.
Un sous-sol total / souplex avec accès intérieur et extérieur. Il contient :
- une grande salle d’environ 50m² avec parquet, fenêtre sur cours anglaise / jardin d’hiver couverts, VMC et chauffage,
- un cellier / cave à température du sol idéal pour conserver vins et aliments
- un grand espace d’environ 20m²
Une terrasse de ~25m² vous accueille à la sortie par les baies vitrées au sud.
Une cuve d’eau de pluie enterrée de 5000 litres permet à un circuit intérieur d’alimenter les WC et le lave linge, et donc de très grandes économies d’eau.
Trois dépendances, collées entre elles, sont sur le même terrain :
- un garage pour voiture de 27 m², avec grenier de rangement, porte de garage motorisée avec télécommande et bouton
- une remise avec toit translucide
- une annexe/logement de ~20m² orienté sud, avec évier/douche/wc, mur capteur, baie vitrée sur terrasse 10m² vers le sud.
Potager, serre potagère, composts et divers équipements.
Portail à visiophone
Prise extérieure green’up pour recharge de voiture électrique.
Fibre ok, bonne réception
Transports scolaires dans le village.
Contactez-moi et organisons une visite pour ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757419
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
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Superficies
- Superficie terrain : 1340 m²
- Surface habitable : 215 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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