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Annonce détaillée

Vente
Maison à Angers
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

333 m²

Orientation

-

Angers (49100)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison 122 m² – 3 chambres – Terrain 333 m² – Angers

À vendre à Angers, secteur gare Maître-École, cette maison d'environ 122 m² habitables offre de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, avec une parcelle de 333 m², une surface rare sur le secteur.

L'étage accueille les principales pièces de vie avec une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² donnant accès à une terrasse avec store-banne, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 10 m².

De nombreux espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier et préau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec un bel espace de détente à l'arrière de la maison.

La maison est en bon état et a bénéficié de travaux récents, notamment la chaudière, les menuiseries et l'électricité.

Son organisation atypique, ses volumes, ses nombreuses annexes et son terrain de 333 m² en font un bien intéressant dans ce secteur d'Angers, à proximité des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18475 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093683

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2082.00 €

Coût énergétique maximum : 2818.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 333 m²
- Surface habitable : 122 m²
Conditions
- Honoraires : 18 475 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 410 525 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1936

Localisation

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Florian Leveque

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