Vente
Maison
à
Viry-Châtillon
370 000 €
Viry-Châtillon (91170)
iad France - Séverine Pottier vous propose: COUP DE COEUR !
'Belle maison traditionnelle de 100 m2, entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien rare comprend 4 chambres, un sous-sol aménagé, une dépendance de 17 m2 et bénéficie d'un bon DPE D.
Idéalement située dans un quartier calme sur le plateau de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-Sur-Orge, cette maison se trouve à proximité des écoles et du collège, accessibles en moins de 5 minutes à pied. La maison, mitoyenne sur trois mètres, est parfaite pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m2 très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte sur un salon équipé d'une cheminée à insert. Depuis le salon, on accède à un balcon, tandis que la salle à manger donne sur une terrasse de plus de 12 m2. On y trouve également deux chambres de plus de 11 m2, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une chambre/bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 18 m2, avec dressing, salle d'eau et WC.
Le sous-sol un grand garage pouvant abrité trois véhicules , un espace pour les vélos, un atelier, une buanderie entièrement aménagée et des WC.
À l'extérieur, un jardin arboré, une pergola, barbecue et une dépendance de 17 m2 pouvant être aménagée offrent des espaces de détente et de convivialité en famille.
Les points forts de cette maison sont les nombreux espaces de rangement, les beaux volumes des chambres, le revêtement en travertin dans la salle de bain et la salle d'eau, volets électriques, grand sous-sol avec buanderie, le portail motorisé, aire de stationnement aménagée sur l'avant de la parcelle et le chauffage assuré par une chaudière gaz pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758221
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 399 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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