Vente
Immeuble
à
Aussillon
122 000 €
Aussillon (81200)
iad France - Nicolas Billot vous propose: Immeuble de rapport d'une surface de 140 m² comprenant 2 appartements, une terrasse couverte, une cave et un jardin de 733 m² situé dans une rue calme à Aussillon.
Il se compose d'un appartement T3 de 50 m² rénové et actuellement loué situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m² rénové et actuellement loué qui se compose d'une cuisine équipée, un salon donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m², une chambre avec salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose également d'une loggia ainsi que de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 18 m² à aménager, offrant ainsi la possibilité de transformer ce T2 en T4.
Ces deux appartements génèrent un rendement locatif de 850€/mois.
Ce bien comprend également une cave de 130 m² ainsi qu'un jardin constructible et divisible bénéficiant d'une entrée indépendante qui offre un beau potentiel pour différents projets.
LES +++ : Rénovation récente appartements rdc + 1er étage : Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel avec radiateurs à inertie neuf, Électricité refaite avec compteurs électrique séparés, Murs des appartements doublés et isolés / Puits cave + jardin / Assainissement collectif / Pas de copropriété / Facilité de stationnement devant l'immeuble...
Idéal pour un projet d’investissement, cet immeuble génère un rendement locatif dès la remise des clés.
Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB2073322
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2073322
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
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Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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