Vente
Maison
à
Bordeaux
350 000 €
Bordeaux (33200)
iad France - Sarah Frehel vous propose: Bordeaux Caudéran - Echoppe double à rénover - Fort potentiel dans un secteur recherché !
Située dans un quartier prisé de Caudéran, à proximité des boulevards pour un accès rapide au centre de Bordeaux, cette échoppe double bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
Nichée dans une rue à sens unique, elle offre un environnement calme tout en restant à deux pas des transports en commun, commerces de proximité, supermarché, écoles et autres commodités du quotidien.
D'une superficie de 69m² habitables, cette maison en pierre de plain pied, à rénover, se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'arrière, un jardin de 95m² environ complète l'ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Son véritable atout ? Un potentiel d'évolution remarquable !
Possibilité de surélever + une dépendance attenante de plus de 10m², déjà raccordée à l'eau et à l'électrique, peut être intégrée à la surface habitable.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette échoppe et imaginer votre futur projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046801
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 335 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 68.85 m²
- Superficie terrain : 204 m²
- Surface habitable : 68 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1920
Localisation
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