Vente
Maison
à
Villedieu
325 000 €
Villedieu (84110)
iad France - Cyril Marcellin vous propose: EN EXCLUSIVITE, A 3 MINUTE DU VILLAGE ET À 10 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE DANS UN ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE, EN POSITION DOMINANTE, AU CALME ABSOLUE,
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, SUPERBE MAZET RESTAURÉ AVEC GOÛT ET CACHET D' UNE SURFACE DE 87 M² HABITABLE, UNE PISCINE DE 7 X 3.5 AINSI QU'UNE TRÈS GRANDE DÉPENDANCE DE 120 M² ET UN ABRI DE JARDIN. L'ENSEMBLE IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN D'UN TENANT DE 4600 M² MAJORITAIREMENT PLANTÉ DE VIGNE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE VILLAGE.
LA MAISON EST TOURNÉE FACE A LA VUE DOMINANTE, UN ACCÈS DIRECT DEPUIS LES PIÈCES DE VIE VERS LA TERRASSE ET LA PISCINE.
EN REZ-DE-JARDIN, UNE CUISINE/SALLE À MANGER ÉQUIPÉE ET TRAVERSANTE DE 18.6M² AVEC ACCÈS DIRECT SUR LES EXTÉRIEURS.
SALON DE 14.7 M² SUR COUR INTÉRIEURE. UNE CHAMBRE DE 9.7 M² AVEC ACCÈS SUR LA COUR.
SALLE D'EAU DE 6.2 M² ET UN BUREAU DE 5.9 M².
A L'ÉTAGE, UNE CHAMBRE TRAVERSANTE OU SALLE DE JEU DE 8.9M², UNE CHAMBRE DE 9.5 M² ET UNE TRÈS BELLE SALLE DE BAIN ET DRESSING DE 11.3 M² ET WC INDÉPENDANT. EXPOSÉ SUD, ET ABRITÉ DU MISTRAL, CE BIEN EST ÉQUIPÉ FER FORGÉ,VOUTINS, TOMETTES,PIERRES APPARENTES, TERRASSE DE 35 M² AVEC TONNELLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ( 2000 euros/AN),PISCINE EN BÉTON AVEC VOLET IMMERGÉ ET LOCAL TECHNIQUE INTÉGRÉ, POELE A BOIS, DOUBLE VITRAGE (BOIS)? CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ACTUEL.
TRÈS GRAND HANGAR DE 120 M² POUVANT ÊTRE FERMÉ ET TRANSFORME.
ECOLE, COMMERCES, RESTAURANTS, PÔLE SPORTIF A 3 MINUTES
AUTOROUTE ET GARE À 30 MINUTES.
EXCLUSIVE, 3 MINUTES FROM THE VILLAGE AND 10 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE IN AN IDYLLIC SETTING, IN A COMMANDING POSITION, IN ABSOLUTE CALM,
FOR NATURE LOVERS, SUPERB MAZET RESTORED WITH TASTE AND CHARACTER WITH 87 M² OF LIVING SPACE, A 7 X 3.5 SWIMMING POOL AS WELL AS A VERY LARGE 120 M² OUTBUILDING AND A GARDEN SHED. THE PROPERTY IS SITUATED ON A 4600 M² PLOT OF LAND, MAINLY PLANTED WITH VINES, WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE VALLEY AND THE VILLAGE.
THE HOUSE FACES THE VIEWS, WITH DIRECT ACCESS FROM THE LIVING AREAS TO THE TERRACE AND POOL.
ON THE GROUND FLOOR, A 18.6M² FULLY EQUIPPED KITCHEN/DINING ROOM WITH DIRECT ACCESS TO THE OUTDOORS.
14.7 m² living room overlooking the interior courtyard. A 9.7 m² bedroom with access to the courtyard.
6.2 m² shower room and a 5.9 m² office.
UPSTAIRS, A 8.9M² BEDROOM OR GAME ROOM, A 9.5M² BEDROOM AND A VERY BEAUTIFUL 11.3M² BATHROOM AND DRESSING ROOM AND SEPARATE TOILET. FACING SOUTH AND SHELTERED FROM THE MISTRAL WIND, THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH WROUGHT IRON, VOUTINS, TOMETTES, EXPOSED STONE, 35 M² TERRACE WITH ARBOR, SOLAR PANELS (€2,000/YEAR), CONCRETE SWIMMING POOL WITH SUBMERGIBLE SHUTTER AND INTEGRATED TECHNICAL ROOM, WOOD STOVE, DOUBLE GLAZING (WOOD)? CURRENT ELECTRIC HEATING.
VERY LARGE 120 M² HANGAR THAT CAN BE CLOSED AND CONVERTED.
SCHOOL, SHOPS, RESTAURANTS, SPORTS CENTER 3 MINUTES AWAY
MOTORWAY AND TRAIN STATION 30 MINUTES AWAY.
Translated with DeepL.com (free version)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884770
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 4600 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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