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Annonce détaillée

Vente
Maison à Château-Guibert
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

141 m²

Surface terrain

3807 m²

Orientation

-

Château-Guibert (85320)

iad France - Michael BENOIST vous propose: CHÂTEAU-GUIBERT - MAISON - 141M² - 4 CHAMBRES-GRAND GARAGE - PISCINE - TERRAIN 3807 m²

Bien situé à Château-Guibert. Cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 3 807 m² avec piscine et grand garage.

Cette maison traditionnelle de 141m² sur sous-sol semi enterré de 150m² se compose : d'une belle entrée avec dressing et WC desservant un vaste et lumineux séjour de 37m² avec un insert bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 17 m² donnant accès à un cellier/buanderie.
Un dégagement avec placards dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec accès direct avec une chambre et un deuxième WC indépendant.
Un escalier nous mène au sous-sol de 150m² comprenant plusieurs espaces pour cave, atelier et garage voitures.

A l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3807 m², nous trouvons : une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine pour profiter du soleil Vendéen avec une piscine monobloc de 7x4m.

A savoir :
- Chauffage par pompe à chaleur de 3 ans
- Huisseries double vitrage en aluminium
- Toiture refaite il y a deux ans
- Tout à l'égout
- Equipée de la fibre
- A quinze minutes de La Roche sur Yon et vingt minutes de L'océan
- A dix minutes de l'autoroute
- A proximité d'une école primaire et bus scolaire

A visiter sans tarder !
Appelez moi pour plus de renseignements et pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138364

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1590.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 3807 m²
- Surface habitable : 141 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michael BENOIST

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