Vente
Maison
à
Bagnols-sur-Cèze
242 000 €
Bagnols-sur-Cèze (30200)
iad France - Ludivine Besset vous propose: Maison familiale avec grand terrain constructible de plus de 1 300 m² – Bagnols-sur-Cèze
À la recherche d'une maison alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution ?
Cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de Bagnols-sur-Cèze saura vous séduire.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 300 m², cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet professionnel.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un espace plus intimiste accueille une troisième chambre, un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les + qui font la différence :
- Terrain constructible de plus de 1 300 m²
- Garage
- Double vitrage récent
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus par an, en plus de l'autoconsommation
- Excellente performance énergétique, classe B, pour un confort optimal et des économies au quotidien.
Cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, profession libérale ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079663
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 1349 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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