Vente
Maison
à
Fondettes
345 000 €
Fondettes (37230)
iad France - Lucie Legaré vous propose: Située à seulement 200 mètres du centre-bourg de Fondettes, cette maison familiale est implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m².
Maison comprenant un niveau de vie principal de 105 m², un sous-sol complet chauffé de 80m2 ainsi qu'un garage indépendant.
Le niveau principal se compose d’une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et coin bureau, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Accessible directement depuis la maison, le sous-sol d’environ 80 m² est chauffé, équipé de fenêtres et bénéficie d’une hauteur supérieure à 1,80 m. Il comprend une chambre, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu’une grande pièce disposant des arrivées d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou activité professionnelle.
Un garage indépendant et accessible de plain-pied complète l’ensemble.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : pompe à chaleur installée en décembre 2025, isolation des combles réalisée en 2025 et VMC installée en 2026. La charpente est en très bon état.
Quelques aménagements intérieurs restent à prévoir.
Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, un sous-sol polyvalent et un grand terrain, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Fondettes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100050
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 1476 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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