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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Amans-Soult
459 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

399 m²

Surface terrain

8392 m²

Orientation

-

Saint-Amans-Soult (81240)

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 399 M² AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ

Cette demeure construite en 1908 développe environ 399 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un parc arboré de 8 392 m², à proximité des commodités.

La maison comprend 12 pièces, dont 8 chambres, ainsi que de généreux espaces de réception. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les ouvertures et les éléments anciens préservés lui confèrent le caractère propre aux demeures de cette époque.

Sa distribution permet d’envisager différents usages : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil.

Le parc offre plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur, une terrasse couverte ainsi qu’une dépendance en pierre. Une piscine complète la propriété , actuellement inutilisable, elle nécessitera une réhabilitation complète avant toute remise en service.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023. Une grande partie des menuiseries bénéficie par ailleurs d’un double ou triple vitrage.

Une propriété authentique, appréciable pour son cachet, ses volumes et son environnement, qui offre encore de belles possibilités d’aménagement.

Pour découvrir cette demeure et apprécier pleinement son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite. REF AC : 2096050

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096050

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6170.00 €

Coût énergétique maximum : 8390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 399 m²
- Surface terrasse : 18.27 m²
- Superficie terrain : 8392 m²
- Surface habitable : 399 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1908
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre Cabrol

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