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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nîmes
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

377 m²

Orientation

-

Nîmes (30900)

iad France - Bernadette Noel vous propose: NÎMES CHU – MAISON DE PLAIN-PIED DE 94 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 377 M²

Du confort, de la lumière et de l’intimité… une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants !

Située à l’ouest de Nîmes, dans le secteur du CHU, au calme, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 377 m² entièrement clôturée, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle s’ouvre sur une cour intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. Deux chambres disposent de placards pour un rangement pratique au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et une VMC.

Les annexes constituent un véritable atout : un garage de 15 m², une grande cave en sous-sol offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une à deux places de stationnement sur la parcelle.

Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable, de plain-pied, avec un extérieur préservé des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131601

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 94.21 m²
- Superficie terrain : 377 m²
- Surface habitable : 94 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bernadette Noel

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