Vente
Appartement
à
Lyon
927 500 €
Lyon (69005)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR – T5 DUPLEX EN ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' – 138 m² environ
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez ce superbe appartement T5 Duplex en attique de 138 m² environ, véritable « maison sur le toit », situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing. Profitant d'une triple exposition, il offre une exceptionnelle terrasse de 101 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ ainsi que quatre salles de bains, pour un niveau de confort rare sur le marché lyonnais.
EMPLACEMENT
Situation
• Lyon 5? – Quartier prisé du Point du Jour
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux
Transports
• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
• Place Bellecour à environ 12 min en voiture
• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
• Accès rapide aux principaux axes routiers
LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste de seulement 13 appartements
• Toiture végétalisée avec jardin partagé
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos sécurisé
PRESTATIONS
Confort
• Appartement Duplex en attique
• Véritable « maison sur le toit »
• Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
• Terrasse panoramique de 101 m² environ
• Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ
• Quatre salles de bains
• Chauffage par plancher chauffant
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
• Parquet dans les chambres
• Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
• Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
• WC suspendus
Sécurité
• Résidence clôturée et sécurisée
• Accès contrôlé
• Parking en sous-sol sécurisé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069731-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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