Vente
Appartement
à
Lyon
86 500 €
Lyon (69007)
iad France - Claire Fontaine vous propose: STUDIO - ASCENSEUR - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 25,61 m² au sol (20,82 m² loi Carrez) entièrement rénové allie confort et praticité.
Points forts :
- Entièrement rénové
- 5ᵉ étage sur 5 avec ascenseur
- Espace nuit / salle à manger ouvert
- Cuisine semi‑séparée
- Salle d'eau
Les toilettes sont sur le palier.
Situation idéale en termes de transport :
À seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri sur la ligne D du métro de Lyon, ce studio profite d’un emplacement particulièrement bien desservi. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Saint-André) permettant de rejoindre facilement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon.
Ces liaisons offrent un accès rapide vers le centre-ville, les commerces et toutes les commodités du quotidien.
Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1819431
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 51
- Moyenne de la quote part(an) : 412 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
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