Vente
Appartement
à
Saint-Malo
342 500 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Elisa Chauvignac vous propose: À VENDRE – T4 de 77 m² avec terrasse et garage.
Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo ainsi que d'Intra-Muros, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des transports, commerces et commodités du quotidien.
Installé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue datant de 2010, avec ascenseur, ce T4 de 77 m² propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. L’entrée dessert les pièces de vie, comprenant un espace séjour - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.
Côté nuit, un couloir distribue trois chambres confortables d’environ 11 m², 12 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau récente et fonctionnelle.
L’appartement est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Malo.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945661
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 12 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 330 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 107
- Moyenne de la quote part(an) : 1 040 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2010
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Localisation
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