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Annonce détaillée

Vente
Maison à Wangenbourg-Engenthal
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

83 m²

Surface terrain

2570 m²

Orientation

-

Wangenbourg-Engenthal (67710)

iad France - Estelle Matter vous propose: Une parenthèse au vert à Wangenbourg-Engenthal

Et si vous aviez enfin votre petit refuge à la campagne ?

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 84 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter de la nature, le temps d'un week-end ou pour une résidence secondaire.

Elle dispose de 3 chambres, d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de bains avec toilettes séparées, d'une terrasse à l'arrière et d'un sous-sol complet avec garage.

Implantée sur un beau terrain de 25 ares, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des sentiers, des espaces boisés et des nombreuses activités de plein air qu'offre Wangenbourg-Engenthal.

Un bien qui demande à être remis au goût du jour, mais qui offre surtout un très beau potentiel pour créer un lieu à votre image.

Travaux à prévoir :
• chauffage à revoir
• isolation à reprendre
• installation électrique à revoir

Commerces, écoles et marché hebdomadaire à proximité.

Une maison pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un pied-à-terre en Alsace.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088725

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1870.00 €

Coût énergétique maximum : 2580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 159 800 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 83.64 m²
- Superficie terrain : 2570 m²
- Surface habitable : 83 m²
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Estelle Matter

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