Vente
Maison
à
Saint-Médard-de-Guizières
288 000 €
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
iad France - Frédéric Klotz vous propose: À deux pas des écoles, des commerces et de la gare : une maison familiale avec un rez-de-chaussée indépendant. Deux logements sous un même toit, ou un seul très grand — c'est vous qui décidez.
LA PIÈCE DE VIE — 60 m²
Lumineuse, traversante, assez vaste pour que la table des fêtes ne soit plus un problème d'organisation. C'est le cOEur de la maison, et il est à la bonne échelle.
L'ESPACE NUIT
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau
LE REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT
Accès autonome, une chambre, une salle de détente, plus un WC et une salle d'eau à aménager. Aujourd'hui utilisé comme espace de réception. Demain : logement pour un ado ou un parent, bureau, atelier, espace télétravail. Rare sur le secteur.
TRAVAUX RÉCENTS — RIEN À PRÉVOIR
Toiture 2021
Électricité remise aux normes 2025
Climatisation réversible par pompe à chaleur 2025 (séjour + étage)
Cumulus thermodynamique
Peinture de façade neuve
ÉGALEMENT
Garage
Emplacement central, tout accessible à pied
TRANSPARENCE
Au rez-de-chaussée indépendant, le WC et la salle d'eau restent à aménager. Les arrivées et évacuations sont en place : c'est un chantier de finition, pas de gros OEuvre. Le reste de la maison est prêt à vivre.
English spoken — happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096831
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 275 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 193 m²
- Superficie terrain : 540 m²
- Surface habitable : 193 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
Localisation
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