Vente
Appartement
à
Angers
170 000 €
Angers (49000)
iad France - Odile Chardin vous propose: ***NOUVEAU *** ANGERS dans résidence au calme proche commerces et transports.
A vendre APPARTEMENT T3 MEUBLE idéal pour un investissement (colocation étudiante) !
Possibilité de vente VIDE pour une location NUE ou pour une résidence principale.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le balcon exposé Ouest.
Les 2 chambres d'environ 9 et 11m2 sont séparées par un débarras. La cuisine est aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur.
La salle de bain exposée Est est équipée d'un lave-linge.
Toutes les peintures ont été refaites entre 2024 et 2026.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099661
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 4.88 m²
- Surface totale : 57.6 m²
- Superficie terrain : 9497 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 228
- Moyenne de la quote part(an) : 2 700 €
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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