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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rozay-en-Brie
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Eugénie Gamba vous propose: ROZAY-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 100 M² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL TOTAL

Je vous présente LA CASITA ! Située à Rozay-en-Brie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m² autour de la maison entièrement CLOS, indépendant SANS mitoyenneté, avec une surface habitable répartie sur 2 niveaux + SOUS-SOL TOTAL .

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie sur une entrée cathédrale avec :
- un séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée
- une véranda donnant accès au jardin arrière (construite en 2018 = toujours sous garantie !)
- une chambre avec placards intégrés
- une vaste salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant
- accès au sous-sol total

L'étage quant à lui dessert:
- deux grandes chambres,
- des rangements sur une mezzanine ouverte sur l'entrée 'cathédrale'
- un second WC indépendant

Tandis que le sous-sol vous offre la distribution suivante:
- double garage avec porte motorisée,
- buanderie,
- chambre / bureau / salle de sport ... au choix !

La maison dispose de deux entrées principales et de plusieurs possibilités de stationnement (garage, descente de garage, devant le domicile).

CE QU'ON AIME :
-> Pavillon indépendant proche des commodités et de la N4
-> Rez-de-chaussée autonome
-> Double vitrage à isolation renforcée PVC
-> Ballon d'eau chaude neuf
-> VMC Simple Flux
-> Bon DPE (Classe C)
-> Assainissement collectif
-> Raccordée à la fibre optique
-> Sous-sol total

Je suis disponible pour toute question complémentaire et demande de visite 7J/7, dimanches et jours fériés !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076343

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 100 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eugénie Gamba

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Annonce 2544 / 85533

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