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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Port
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

111 m²

Surface terrain

1564 m²

Orientation

-

Le Port (09320)

iad France - Dorian Canet vous propose: Élégante maison en pierre au cOEur des Pyrénées ariégeoises

Venez découvrir cette maison de charme en pierre avec vue sur les montagnes
À 5 min de Massat et moins de 2H de Toulouse.

Exposition EST

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, hors du village et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Massat.

A quelques minutes des sentiers de randonnées et du célèbre site de L'étang de Lers.

Les espaces de vie :

Séjour lumineux (32 m²) : une grande pièce entièrement rénovée, baignée de lumière, équipée du double vitrage et de volets roulants.

Salon chaleureux (25 m²) : un espace chaleureux avec insert à bois pour vos soirées d'hiver.

Cuisine équipée : fonctionnelle et directement accessible depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Côté nuit & sanitaires :

Quatre chambres mansardées : environ 9 m² chacune, offrant de beaux espaces de repos.

Salles d'eau & WC : une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un second WC indépendant à l'étage.

Coté pratique:

Un cellier idéal pour du rangement et le lave linge

Annexes & Extérieurs :

Terrain : parcelle de plus de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et les montagnes.

Dépendances : garage fermé de 25 m², appentis avec abri voiture et abri de jardin.

Technique :

Double vitrage + volets roulants et moustiquaires

Isolation des murs par l'intérieur

VMC simple flux

Toitures en bac acier et shingle

Chauffage par convecteurs et insert à bois avec récupération de chaleur

Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail).

Assainissement individuel

Un cadre de vie paisible au plus près de la nature.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111519

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2046.00 €

Coût énergétique maximum : 2768.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 1564 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dorian Canet

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Annonce 2509 / 87643

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