Vente
Maison
à
Loray
294 000 €
Loray (25390)
iad France - Louisa Bailly vous propose: Ancien corps de ferme mitoyenne par la grange étable avec dépendances et terrain de 2 360 m² – Loray
À la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié ?
Situé dans le charmant village de Loray, au calme et entouré de nature, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.
Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
La partie habitation comprend actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Une superbe grange étable d'environ 190 m² avec chaufferie et chaudière à pellets équipée d'un silo.
Une seconde grange à l'étage d'environ 300 m².
Une ancienne étable pleine de caractère.
Deux hangars extérieurs de 30 m² et 68 m².
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité artisanale, agricole, de stockage ou à la création d'un lieu de vie atypique.
Les points forts : ✓ Environnement calme et recherché
✓ Terrain de 2 360 m²
✓ Nombreuses dépendances
✓ Très beaux volumes exploitables
✓ Chauffage par chaudière à pellets avec silo
✓ Fort potentiel de valorisation
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et les amateurs de vie à la campagne.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2031674
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 2360 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
Localisation
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