Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
135 000 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Caroline Danton vous propose: Secteur Libération – Appartement 2 pièces lumineux de 47 m².
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de bon standing, particulièrement bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général.
Il se compose de :
- une entrée avec rangements
- une agréable pièce de vie de plus de 20m2
- Une cuisine ouverte aménagée qui reste tout équipée
- une chambre confortable
- une salle de bains
- des Wc séparés
Les atouts du bien :
✔ Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
✔ Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1113 euros par an.
✔ Rentabilité brute supérieure à 7 %, idéale pour un investissement locatif
✔ Bon diagnostic énergétique D
✔ Possibilité d’acquérir ou louer une place de parking à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028769
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 210
- Moyenne de la quote part(an) : 1 164 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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