Vente
Chalet
à
Saint-Pierre-Dels-Forcats
385 000 €
Saint-Pierre-Dels-Forcats (66210)
iad France - Alizée Fantin vous propose: À VENDRE – Immeuble 3 Logements Meublés – Vue Montagne
Saint-Pierre-Dels-Forcats – À 1 km des pistes
Idéal investisseur – Très forte rentabilité saisonnière
Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entièrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station.
Description du bien:
-- Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²):
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salle de bain
- Chambre en mezzanine
- Chauffage par poêle à bois Godin + radiateurs électriques d’appoint
- Cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus
- WC séparé
-- Un appartement T3 (60 m²) – Rez-de-jardin
- Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Terrasse + jardinet avec vue
- Poêle Godin + radiateurs électriques d'appoint
- Mobilier complet inclus
- Barbecue + vue dégagée sur les montagnes
Extérieurs et atouts
- Stationnement en bord de rue
- Vue panoramique
- Secteur très calme
- Ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatement
Localisation idéale pour la location saisonnière
- 1 km du départ des pistes
- Proche Font-Romeu
- 1h d’Andorre, 1h30 de la Méditerranée
- Accès facile toute l’année
- Destination recherchée été comme hiver
Investissement & rentabilité
- Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur :
- Rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonnière
- 3 logements = risque locatif divisé
- Meublé = régime LMNP très avantageux
- Très forte demande touristique hiver/été
Un bien clé en main, rare sur le secteur
Que vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre.
Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface du balcon : 11 m²
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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