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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

84 m²

Surface terrain

1170 m²

Orientation

-

Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

iad France - Charly Monnereau vous propose: A 15 mn de BLOIS - MAISON - T4 100M² - GARAGE 60m²

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison de 84 m² habitables complétée par une véranda de 16m², construite en 1974 et en très bon état général, offre un bel équilibre entre espace et fonctionnalité sur un terrain de 1 170 m².

Organisée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'un vaste séjour donnant sur une véranda, cOEur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble. La cuisine aménagée, bien dimensionnée et fonctionnelle, constitue un espace convivial apprécié au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres de taille similaire, ainsi qu'une troisième chambre adaptée pour un enfant ou un bureau.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'habitation.

Un garage de 60m² complète avantageusement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Le terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'en révéler le potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099205

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2150.00 €

Coût énergétique maximum : 2990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 151 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 1170 m²
- Surface habitable : 84 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1974

Localisation

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Charly Monnereau

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Annonce 2580 / 85359

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