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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Alixan
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

199 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Alixan (26300)

iad France - Caroline Lacotte vous propose: Maison ancienne d’environ 200 m² 9 pièces , avec grange, cave et cour intérieure.

=> UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE

Située au coeur d'Alixan cette maison ancienne offre l’opportunité de réaliser un projet immobilier dans un environnement de village, avec les commodités à découvrir sur place.

=> UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

D’une surface de référence d’environ 199,5 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de :

- 6 chambres
- Un salon et un séjour distincts
- Une cuisine indépendante
- Deux espaces sanitaires avec salle d’eau et WC
- Des combles répartis en plusieurs espaces
- Une grange attenante
- Une cave
- Une cour intérieure

Son agencement et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un projet adapté à vos besoins, qu’il soit familial ou patrimonial.

=> UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL

Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la rénovation énergétique. Le DPE est classé F. Une enveloppe travaux devra donc être intégrée au budget global.

L’intérêt de ce bien : une surface généreuse, plusieurs espaces à exploiter et des dépendances qui offrent de réelles possibilités de réflexion et d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Vous recherchez une maison ancienne à rénover et souhaitez donner vie à un projet qui vous ressemble ? Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette propriété à Alixan.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076568

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5430.00 €

Coût énergétique maximum : 7410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 199 m²
- Surface habitable : 199 m²
Etat
- Année de construction : 1948

Localisation

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Caroline Lacotte

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