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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auvers-sur-Oise
690 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

239 m²

Surface terrain

1806 m²

Orientation

-

Auvers-sur-Oise (95430)

iad France - Caroline BERTIN vous propose: Maison de caractère XIXe face à l’Église d’Auvers-sur-Oise (30 km de Paris)

C’est une maison qui a une vraie histoire et une âme unique. Située dans le cOEur historique d’Auvers-sur-Oise, elle se dresse juste en face du chevet de la célèbre église peinte par Vincent Van Gogh.

Une propriété familiale du XIXe siècle de 240 m² habitables (9 pièces), baignée de soleil, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Une situation idéale pour la vie quotidienne :
Gare d’Auvers-sur-Oise à seulement 350 mètres à pied.
Gare de Méry-sur-Oise à 2,6 km (accès Paris Gare du Nord / Gare de Lyon en moins de 40 min).
Accès autoroute A15 à 3 km.

Côté maison (240 m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : Deux entrées (une côté rue, une côté jardin), deux salons chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une grande salle de réception, une cuisine avec son cellier, une première suite parentale (idéal pour vivre de plain-pied), un WC indépendant et l'accès direct à la cave.
A l’étage : Une deuxième suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de grenier.
Sous-sol complet : Atelier, buanderie, cave et chaufferie.

Côté extérieur & dépendances :
Un très beau jardin arboré de 1 806 m².
En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'une grande dépendance de plus de 90 m² au sol (garage au RDC, chambre et vaste grenier à l’étage). Un potentiel formidable pour aménager un espace indépendant, un atelier d'artiste, un gîte ou une profession libérale.

A savoir :
Habitée depuis de nombreuses années par une même famille, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Point fort : une nouvelle chaudière à gaz à condensation est en cours d'installation, ce qui améliorera grandement le confort thermique et la consommation (DPE actuel G).

Taxe foncière : 4 188 € / an.

Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes / gîte.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour échanger sur votre projet, obtenir des photos complémentaires et organiser une visite. Disponible 7/7j

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095040

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 8710.00 €

Coût énergétique maximum : 11830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 239.17 m²
- Superficie terrain : 1806 m²
- Surface habitable : 239 m²
Etat
- Année de construction : 1860
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline BERTIN

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