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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vourles
898 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

217 m²

Surface terrain

3103 m²

Orientation

-

Vourles (69390)

iad France - Agnes Rocchi vous propose: à Vourles, Maison familiale 8 pièces 217 m²– 6 chambres –avec piscine et terrain de 3 103 m², garage double

Dans le secteur recherché du sud-ouest lyonnais, découvrez cette grande maison familiale de 217 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 103 m², avec piscine, garage double et sous-sol complet.
Construite en 1998, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant à proximité de Lyon.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur les extérieurs. La cuisine bénéficie d'un espace agréable et fonctionnel pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration permet notamment d'accueillir facilement parents, adolescents ou invités, sans nécessairement utiliser l'étage.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent de disposer d'un véritable espace nuit familial, complété par une salle de bains.
Au total, la maison propose 6 chambres, plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance.
Un extérieur rare à Vourles
La maison bénéficie d'un terrain de 3 103 m², au calme,arboré et préservé, offrant un véritable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité de Lyon.
La piscine 10 x 5 m, exposée plein sud, constitue le cOEur des extérieurs aux beaux jours.
Une terrasse couverte, un espace barbecue et un four à pizza complètent cet environnement pensé pour profiter des repas en famille et des moments entre amis.
Des prestations recherchées
La maison dispose notamment de : 217 m² habitables, 3 103 m² de terrain, 6 chambres, suite parentale, plusieurs salles d'eau / salle de bains, piscine 10 x 5 m, exposition sud, garage double, sous-sol complet, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, DPE B / GES A, terrain arboré, espace extérieur avec terrasse couverte, barbecue et four à pizza
La présence d'une entrée indépendante permet également d'envisager un espace dédié à une activité professionnelle, du télétravail ou une profession libérale.
Située à Vourles, à proximité immédiate de Charly et des communes du sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de déplacement.
Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant une grande maison à Vourles avec piscine et grand terrain, tout en souhaitant conserver une proximité avec Lyon.
Une maison familiale avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et une véritable qualité de vie, à découvrir sur Vourles.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1858512

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 217 m²
- Surface terrasse : 26.2 m²
- Superficie terrain : 3103 m²
- Surface habitable : 217 m²
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Agnes Rocchi

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