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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montguyon
174 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

442 m²

Orientation

-

Montguyon (17270)

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: MONTGUYON - MAISON - 77M² - GARAGE - PLAIN-PIED

Découvrez à Montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné.

Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau WC et un WC séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique.

Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale.

Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits.
Tout à l'égout et fibre.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103939

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 350.00 €

Coût énergétique maximum : 540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 164 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 77.84 m²
- Superficie terrain : 442 m²
- Surface habitable : 77 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2026

Localisation

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Nicolas Landrevie

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Annonce 2514 / 86412

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