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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nevers
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

1288 m²

Orientation

-

Nevers (58000)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison 95 m² – Terrain 1 288 m² – Sous-sol total – 2 garages – À rénover – Nevers

Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur entièrement à votre goût, avec un grand terrain, un sous-sol complet et de belles possibilités ?

À Nevers, découvrez cette maison construite en 1977, d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 288 m². Une maison qui s'adresse avant tout aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et qui recherchent, en contrepartie, de l'espace, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, avec poêle à bois et accès à la terrasse avant.

La cuisine est indépendante et pourra être entièrement repensée pour s'adapter à votre futur projet.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 10,67 m² et 15,41 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

UN SOUS-SOL TOTAL ET DEUX GARAGES : DE VRAIS ATOUTS

Le sous-sol complet offre une surface supplémentaire particulièrement appréciable avec garage, chaufferie, cuisine d'été, espace de stockage et WC.

Un second garage ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble : idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du bricolage ou simplement pour profiter d'une importante capacité de stockage.

UN GRAND TERRAIN DE 1 288 M²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 288 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Un puits est également présent.

UNE MAISON À RÉNOVER SELON VOS ENVIES

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, le mode de chauffage, les vitrages actuellement en double vitrage bois, ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison.

C'est donc un bien à envisager comme un véritable projet de rénovation, permettant de moderniser progressivement la maison et de l'adapter à ses besoins et à son budget.

La toiture est annoncée en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison à rénover – 95 m² – 2 chambres – pièce de vie 35 m² – sous-sol total – 2 garages – terrain clos 1 288 m² – puits – tout-à-l'égout – Nevers.

Une maison destinée aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de la décoration actuelle et qui recherchent avant tout du potentiel, un grand terrain et de nombreux espaces annexes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103129

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 1288 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annelise Fercoq

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