Vente
Maison
à
Mandelieu-la-Napoule
2 180 000 €
Mandelieu-la-Napoule (06210)
iad France - Gilles Groshans (06 33 27 02 09) vous propose : Opportunité à saisir sans tarder dans un emplacement stratégique !
SUCCESSION
3 PROJETS EN UN !
Atout rare et recherché :
Terrain de 2350m2 environ avec une villa de 200m2 environ
Vue mer, à proximité du golf de Barbossi à 8mn du centre-ville, 10 mn des plages.
Le terrain est divisible, offrant un accès indépendant.
C’est l’un des derniers secteurs géographiques de Mandelieu-La Napoule permettant
une telle emprise au sol de 30% de constructibilité, ce qui confère à ce bien un
potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet résidentiel ou maison de prestige
que pour un investisseur ou une famille.
Premier Projet pour un investisseur !
Démolition de la villa existante, construction de 800m2 environ de plancher pour 735m2 environ
habitable sur un terrain de 2350 m2 environ, vue mer,
comprenant :
11 appartements dont 1 ou 2 villas sur le toit.
Deuxième projet pour une famille ou un investisseur !
Séparation du terrain en deux parcelles pour construire une deuxième villa de
250/300 m2 environ sur un terrain de 1175m2 environ avec entrée indépendante en conservant la
piscine actuelle.
La villa existante de 200m2 environ peut aussi être agrandie.
La construction d'un mur de séparation et d'une piscine supplémentaire est possible.
Troisième projet pour grande famille !
Démolition de la villa existante, construction de 500/700m2 environ de surface habitable sur
un terrain de 2350 m2 environ, piscine existante, vue mer.
L'EXISTANT :
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du prestigieux Golf de
Barbossi, découvrez cette charmante villa d’environ 200m2 environ habitable, édifiée sur un
vaste terrain plat et arboré d’environ 2350m2 environ, avec piscine et une magnifique vue
mer.
La villa, exposée plein Sud et entièrement climatisée, se compose comme suit :
REZ-DE-JARDIN :
Entrée
Spacieux salon/salle à manger de 50m² environ
Cuisine ouverte et équipée de 16m² environ
1 chambre de 20m2 environ avec dressing
1 salle de bain de 9m2 environ
1 WC indépendant
1 chambre de 14m2 environ
1 salle d'eau avec WC de 6m2 environ
A L'ÉTAGE :
2 grandes chambres de 16 et 18m2 environ
1 salle de bain de 7m2 environ
1 WC indépendant
EXTÉRIEUR :
Grand jardin paysager
Piscine chauffée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1750149
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2350 m²
- Surface habitable : 195 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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