Vente
Maison de ville
à
Puiseaux
69 000 €
Puiseaux (45390)
iad France - Vicky Paul vous propose: **Maison en pierre d'environ 150m² à rénover – Fort potentiel d’aménagement et d’investissement !**
Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable :
- au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau...
- au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain/WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres.
- au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre !
**Atouts de la maison :
- Double entrée privative (pratique pour séparer les accès en cas de division)
- Cour intérieure avec préau, parfait pour stationner ou bricoler à l’abri
Une opportunité offrant le choix entre un projet familial personnalisé ou un investissement locatif à bon rendement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975906
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 185 m²
- Surface habitable : 82 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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