Vente
Maison
à
Genouilly
258 000 €
Genouilly (18310)
iad France - Yoann Andre vous propose: Maison familiale avec piscine et dépendances
Cette belle maison ancienne de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 80 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et chaleureux constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de partage au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une buanderie apportant un vrai confort de rangement.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce aménageable, laissant place à différents projets selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, salle de jeux ou espace de travail.
À l’extérieur, le jardin clos et entretenu offre un bel espace de détente avec une grande terrasse équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 3,5 x 7 m complète harmonieusement cet environnement calme et convivial.
Un garage indépendant de 60 m² avec mezzanine, un cabanon ainsi qu’un puits fonctionnel viennent enrichir les prestations de ce bien.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique installés en 2023, de panneaux solaires installés en 2025, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.
Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010662
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2096 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Equipement
- Alarme
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1849
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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