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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Maximin
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

148 m²

Surface terrain

1700 m²

Orientation

-

Saint-Maximin (30700)

iad France - Caroline Valot vous propose: Située à 5 min d’Uzès, sur la commune de SAINT-MAXIMIN dans un environnement calme, cette très agréable maison de 148 m² prend place au cOEur d’un jardin arboré de 1 700 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine.
Deux chambres, un bureau (ou dressing actuellement), deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres avec espaces dressing, ainsi qu’un dressing séparé, offrent confort et rangement.

Belles prestations : menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur PAC, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, VMC et fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

À l’extérieur, le terrain généreusement arboré invite à savourer la quiétude des lieux. Constructible, il permet également d’envisager un détachement de parcelle (sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires). Abri en métal et chalet pour le rangement et stockage sont un plus.

A NOTER : Un excellent diagnostic de performance énergétique !

À proximité immédiate d’Uzès, une invitation à vivre au calme, entre confort et nature…

POUR INFORMATION : une partie de la décoration et de l'aménagement de certaines chambres ont été générés par l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126992

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 1030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 148 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Valot

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