Vente
Maison
à
Trégunc
350 000 €
Trégunc (29910)
iad France - Pierre Nerzic vous propose: 🍀 À découvrir à Trégunc – Maison de charme rénovée à proximité des plages de Pendruc 🌊
135,54 m² habitables – 5 chambres – Classe énergétique B
Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé, cette chaleureuse maison de caractère construite en 1954 a bénéficié d'une rénovation complète en 2009 (toiture, charpente, isolation, électricité, menuiseries...), offrant aujourd'hui un confort moderne tout en conservant son authenticité.
À seulement quelques minutes des plages de Pendruc, du GR34, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où nature, tranquillité et littoral se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les beaux volumes et les nombreuses ouvertures sur le jardin paysagé qui créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
✨ Les atouts de cette propriété
✔ Environnement calme et recherché
✔ Rénovation complète de qualité
✔ Classe énergétique B, rare pour ce type de bien
✔ 5 chambres dont une suite parentale
✔ Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
✔ Jardin arboré et paysagé
✔ Terrasses en bois et en pierres parfaitement exposées
✔ Plages, GR34, commerces et écoles à quelques minutes seulement
Agencement
🔹 Rez-de-chaussée
Entrée avec dégagement et penderie
Salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied
Buanderie
WC indépendant
🔹 Premier étage
Trois chambres
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
🔹 Dernier niveau
Deux chambres sous combles baignées de lumière grâce aux Velux traversants
Salle d'eau avec WC
🌿 Les extérieurs
Le jardin, soigneusement arboré et aménagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.
Vous profiterez notamment :
De plusieurs terrasses en bois et en pierres pour les repas en extérieur
D'un carport attenant
D'un cabanon de jardin
D'espaces intimistes parfaitement intégrés au paysage
📍 Une propriété familiale où il fait bon vivre toute l'année, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de l'océan.
🌊 Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne, littoral et sentiers côtiers
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054552
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 340 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 135.54 m²
- Superficie terrain : 765 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1955
Localisation
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