Vente
Appartement
à
Bordeaux
1 500 000 €
Bordeaux (33200)
iad France - Nadege Rieu vous propose: À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran
Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image.
Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.
L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m²
2 terrasses : 27 m² et 17 m²
Rooftop : 65 m² avec vue dégagée
6ᵉ étage
2 places de parking incluses
Environnement privilégié :
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles.
Les + :
Bien à fort potentiel de personnalisation
Extérieurs rares en milieu urbain
Vue panoramique
Prêt à taux zéro possible
Frais de notaire réduits
Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004757
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
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