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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plœuc-l'Hermitage
158 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

110 m²

Surface terrain

823 m²

Orientation

-

Plœuc-l'Hermitage (22150)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison / 110 m² / 4 Chambres / PlOEuc-L'Hermitage

Située au calme, dans un hameau paisible de la commune de PlOEuc-L'Hermitage (à seulement 4 minutes du bourg et de ses commodités), cette maison en pierre et parpaing sous couverture ardoise offre un cadre de vie sain et parfaitement entretenu.

Rez-de-chaussée : Une entrée sur couloir menant à une cuisine aménagée, un espace salon-séjour sur parquet doté d'une cheminée à foyer ouvert , une buanderie / arrière-cuisine et un premier WC.

Étage (sur dalle béton) : Un palier desservant quatre chambres lumineuses sur parquet massif (9,71 m², 11,14 m², 12,57 m² et 14,34 m² environ), une salle de bains et un WC séparé. Escalier en orme.

Deuxième niveau : Un vaste grenier aménageable sur dalle béton (isolé en Styrodur), offrant le potentiel de créer un aménagement supplémentaires. fenêtre en pvc et velux installé en 2014

Extérieurs et dépendances

Sur une parcelle entièrement close d'environ 820 m², vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une cour bitumée avec portail PVC, d'un abri en bardage bois d environ 18m².

Équipements et caractéristiques techniques

Menuiseries : PVC double vitrage et Velux (installés en 2014) avec volets roulants électriques et manuels.

Chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs en fonte (entretien régulier, cuve enterrée de 1 500 L).

Électricité : Tableau et compteur électrique refaits en 2014.

Assainissement : Assainissement individuel (non conforme, travaux à prévoir).

Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de tranquillité recherchant la proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120053

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5260.00 €

Coût énergétique maximum : 7170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 823 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claire Gouedard

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