Vente
Maison de campagne
à
Montclar-de-Comminges
299 000 €
Montclar-de-Comminges (31220)
iad France - Stéphane Brugié vous propose: Opportunité aux portes de Cazères : Ancien corps de ferme mitoyen rénové avec gîte indépendant sur 5 000 m² de terrain
Situé à Montclar-de-Comminges, à moins de 15 minutes du centre-ville de Cazères, découvrez cet ancien corps de ferme d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente très qualitative
Ambiance cosy et Lumineuse, la propriété bénéficie d'une belle exposition sud-est et prend place sur une parcelle plate de 5 000 m², idéal pour des animaux.
La maison principale
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (55 m²) : Vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois
Cuisine (23 m²) : Espace dînatoire moderne entièrement équipé avec îlot central.
Cellier (14 m²) : Grand espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et la buanderie.
Atelier (100 m²) : Superbe volume aménagé sur deux niveaux, parfait pour un artisan, une activité libérale ou du stockage.
Étage :
Espace nuit : Quatre belles chambres, dont deux suites parentales privatives.
Le gîte indépendant (54 m²)
Idéal pour une activité d'accueil, gîte/chambre d'hôtes ou pour recevoir vos proches en toute indépendance :
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Dépendances & Extérieurs
Terrain : Parcelle plate de 5 000 m² offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant.
Dépendance non accolée : Un bâtiment annexe de 75 m² offrant un fort potentiel supplémentaire (garage, stockage, abri).
Équipements extérieurs : Présence de plusieurs puits sur la propriété.
Prestations techniques
Chauffage : Poêles à bois + convecteurs électriques
Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
Assainissement : Individuel
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 2121943
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
-
Superficies
- Surface totale : 279 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 279 m²
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1888
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter