Vente
Maison
à
Langon
370 000 €
Langon (33210)
iad France - Stéphane Larroza vous propose: À Vendre – Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Langon (33210)
Nichée dans un quartier résidentiel calme de la commune de Langon, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Cadre paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire
• Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min)
La maison s’ouvre sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 740 m², offrant à la fois intimité et confort :
• Piscine chauffée, idéale pour en profiter d’avril à octobre
• Terrasse et espace détente au bord de la piscine
• Abris de jardin de 13 m²
• Accès véhicule avec stationnement dans la propriété
• Jardin facile à entretenir, espace jeux possible
Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel :
• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Véranda aménagée, apportant une belle lumière naturelle et un espace supplémentaire
• 3 chambres spacieuses : 13 m², 15 m² et 16 m²
• Salle de bain de 11 m², avec baignoire et double vasque
• Salle d’eau avec WC, et WC indépendant
• Bureau isolé, parfait pour le télétravail ou un espace lecture
• Climatisation réversible air/air pour un confort optimal toute l’année
• Nombreux rangements et circulation fluide dans toute la maison
Les + à retenir :
• Aucune rénovation à prévoir
• Prestations modernes, maison très bien entretenue
• Environnement calme et recherché
• Piscine, véranda, climatisation : confort assuré !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796796
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 740 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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