Vente
Maison de ville
à
Montargis
91 000 €
Montargis (45200)
iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts :
Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement !
Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse.
Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins.
L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943430
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 356 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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