Vente
Maison
à
Rosny-sur-Seine
285 000 €
Rosny-sur-Seine (78710)
iad France - Caroline Favre vous propose: **Maison individuelle 3 chambres + bureau – 110 m² – Jardin ensoleillé – Garage – Au calme – Rosny-sur-Seine**
À Rosny-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à deux pas de l'école des baronnes, découvrez cette maison familiale implantée en lot arrière, à l'abri de toute circulation. Un véritable havre de paix où le calme est un luxe au quotidien.
D'une superficie d'environ **110 m²**, sur une parcelle de **524 m²**, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Elle se compose de :
* Une entrée,
* Un **salon d'environ 27 m²**,
* Une **cuisine aménagée indépendante d'environ 10 m²**,
* **3 belles chambres**,
* Un **bureau**, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
* Une salle de bains et 2 WC dont 1 indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un **garage d'environ 19 m²** complète ce bien, ainsi qu'un espace permettant de stationner **au moins trois véhicules** sur la propriété.
**Les atouts de cette maison :**
* Maison **individuelle** (aucune mitoyenneté),
* Environnement **très calme**, sans nuisance sonore,
* **École des baronnes accessible à pied**,
* **Gare de Rosny-sur-Seine accessible à pied**, permettant de rejoindre Paris facilement,
* Jardin bien exposé
* Garage et nombreux stationnements privatifs.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066289
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 524 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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