Location
Commerce divers
à
Anglet
3 050 € CC /mois
Anglet (64600)
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE
À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL SUR DEUX NIVEAUX
ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location un local professionnel d’environ 167 m², situé avenue de Bayonne à Anglet.
Disponible immédiatement, ce bien réparti sur deux niveaux offre une organisation modulable et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une entreprise, une activité tertiaire, une profession libérale ou tout autre projet professionnel compatible avec la destination des lieux.
UN LOCAL AVEC VISIBILITÉ ET PLUSIEURS ESPACES
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne, permettant de disposer d’un espace visible depuis l’extérieur et pouvant être utilisé pour l’accueil de la clientèle.
Ce niveau comprend également plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce indépendante, une cuisine et des sanitaires.
À l’étage, différents volumes permettent d’organiser les espaces de travail selon les besoins de l’activité : bureaux, salle de réunion, espace de stockage, archives ou espaces dédiés aux collaborateurs.
La configuration sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces accessibles au public des espaces réservés au fonctionnement interne de l’entreprise.
ACTIVITÉS POSSIBLES
Le local peut convenir notamment à une activité de :
* Services
* Tertiaire
* Profession libérale
* Cabinet professionnel
* Agence
* Bureau d’études
* Conseil
* Activité administrative
* Showroom
* Commerce
* Entreprise nécessitant plusieurs bureaux ou espaces de travail
Restauration et métiers de bouche exclus.
L’activité envisagée devra être précisée lors de la constitution du dossier et sera soumise à validation préalable.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 2 750 € HT
Provision mensuelle sur charges : 300 € HT
Soit un montant mensuel de 3 050 € HT.
La provision comprend notamment :
* Taxe foncière : 2 625,07 € par an
* Charges de copropriété : provision de 900 € par an
Les consommations individuelles et les charges directement liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire selon les conditions prévues au bail.
Droit d’entrée : 15 000 € TTC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT
Local disponible immédiatement.
DOSSIER DE CANDIDATURE À TRANSMETTRE AVANT LA VISITE
Les visites sont organisées après réception et étude préalable d’un dossier complet.
Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur :
adour-gestion.fr
Rubrique « Locataires »
Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez l’ensemble des pièces demandées.
Chaque candidature sera examinée en fonction de l’activité projetée, de la situation financière du candidat, de la cohérence du projet avec les caractéristiques du local et des garanties présentées.
Annonce en ligne = local toujours disponible.
ADOUR GESTION LOCATIVE
05 59 45 28 41
Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
Mandat : 564246
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 300 €
- Date disponibilité : Invalid date
- Honoraires : 4 667 €
- Dépôt de garantie : 5 500 €
- Règlement des charges : provisionnel
- Honoraires état des lieux : 501 €
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Superficies
- Surface habitable : 167 m²
Localisation
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