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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Abrets
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

112 m²

Surface terrain

1981 m²

Orientation

-

Les Abrets (38490)

iad France - Germain Kemp vous propose: Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et garage, dépendance et vue sur les montagnes.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 112 m², bâtie en 2026 sur un vaste terrain de 1 981 m², dans un cadre de vie paisible offrant une belle échappée visuelle sur les montagnes.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une généreuse pièce à vivre de plus de 50 m², associant salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par un cellier pratique. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée d'une double douche à l'italienne et de WC indépendants.

Conforme à la réglementation RE2020 et couverte par la garantie décennale, la maison est dotée d'équipements résolument modernes : ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux rayonnants dans les chambres, fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques.

Un garage de 20 m², déjà isolé et carrelé, constitue un espace évolutif facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau.

Côté extérieur, une piscine de 7 × 3 m à régulation automatique du pH et du chlore invite à la détente, tandis qu'une dépendance de 44 m², équipée de volets roulants électriques, ouvre de multiples possibilités d'aménagement — garage, atelier ou espace habitable — sous réserve des autorisations requises.

Une maison récente, confortable et fonctionnelle, alliant piscine, dépendance, grand terrain et vue sur les montagnes : un bien d'exception pour qui recherche un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090236

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 1981 m²
- Surface habitable : 112 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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