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Annonce détaillée

Vente
Maison à Thil
366 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

706 m²

Orientation

-

Thil (51220)

iad France - Nicolas Saingery vous propose: À moins de 5 minutes des portes de Reims, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierres champenoises à Thil, commune paisible située dans le massif de Saint-Thierry.

Sa surface habitable d’environ 160 m² propose un confort de plain-pied avec les espaces suivants :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d’environ 17 m², un salon-séjour avec insert ouvrant sur une belle terrasse, des toilettes séparées, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre de plus de 10 m².

À l’étage : 3 chambres de 12,5 à 16 m² environ, une pièce pouvant servir de 5ème chambre ou autre, un espace bureau et un escalier menant à un grand grenier isolé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, relayée par une chaudière au fioul par grand froid.

Diverses dépendances (garage, chartil, atelier, cave) complètent cette demeure de caractère disposant d'un jardin ensoleillé, à l'abri des regards et qui pourrait accueillir une belle piscine.

Un service de transport en commun périurbain (Ligne Express E1) permet de rejoindre rapidement la gare de Reims-Clairmarais ainsi que les commodités des communes voisines (écoles, ...).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare aux portes de Reims.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140405

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3760.00 €

Coût énergétique maximum : 5140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 16 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 706 m²
- Surface habitable : 160 m²
Equipement
- Cheminée

Localisation

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Nicolas Saingery

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