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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Volnay
318 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

18 pièces

Salle(s) de bain

13

Surface

600 m²

Surface terrain

7671 m²

Orientation

-

Volnay (72440)

iad France - Marc Dachert vous propose: Familles nombreuses, vous voulez vous réunir pour passer du temps ensemble loin des contraintes de la vie active, au milieu des champs, c'est le lieu pour vous
voilà deux bâtisses pleine de charmes pour profiter de formidables espace commune, tout en ayant des espaces privatifs de taille très différentes pour avoir leur intimité et éviter les embrouilles.

- La première bâtisse est impressionnante avec plus de 400 m2 habitables, ses deux fabuleuses salles d'apparat en enfilade 'le salon de musique' de 64 m2 chauffé par une cheminée faite par une compagnon du devoir et la salle de bal de 71 m2 avec son bar avec une hauteur sous plafond phénoménale, et à l'arrière la cuisine commune.
Pour le couchages vous avez 9 chambres, 6 salles d'eaux réparties en 4 espaces distincts:

De plain pied: 2 T2 de 48 et 58 m2 à droite et à gauche des salles de réception chacun ayant une entrée, un séjour de 25 m2, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.

A l'étage : les mezzanines de la salle de bal donnent accès
A gauche à un couloir, wc, salle d'eau, 2 chambres ( 13 et 10 m2).
A droite à 86 m2 de surface habitable comportant 2 salles d'eau, 2 wc et 5 pièces (24m2, 8 m2 , 20.62 m2, 24 m2 , 11.39 m2 ).

Une seconde bâtisse de 198 m2 habitable est composée d'une maison et 3 petits studios soit 6 chambres 5 salles d'eau répartis en
- la maison de 132 m2 a de plain pied une cuisine spacieuse, un beau séjour avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau (40 m2). Sous combles 2 belles chambres et une salle d'eau.
trois petits studios :
- un au rez-de-chaussée de 24 m2 avec kitchenette, salle d'eau et une chambre face à la piscine
- un second sur 2 niveaux de 20 m2 au petit séjour, salle d'eau, wc et une mezzanine pour le couchage
- un dernier de 12 m2 (29 au sol) à l'étage est une grande chambre avec une salle d'eau et wc. Son accès se fait par une escalier extérieur.

Il existe des travaux ( fenêtres, fosse expliquant le prix)
Etant en zone agricole, on ne peut faire de division foncière pour séparer les deux maisons, mais deux ou trois familles peuvent faire leur nid pour une vie collective parmi les champs.

Attention: des meubles ont été enlevés alors que quelques rideaux et des dessus de lit ont été mis à laide de l'IA.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087201

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5600.00 €

Coût énergétique maximum : 7630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 9
- Nb. de salles d'eau : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 13
- Nb. de pièces : 18
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 305 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 600 m²
- Superficie terrain : 7671 m²
- Surface habitable : 600 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1830

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Marc Dachert

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