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Annonce détaillée

Location
Maison à Voulangis
2 100 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

132 m²

Surface terrain

923 m²

Orientation

-

Voulangis (77580)

iad France - Jawad Tourabi vous propose: *** À LOUER – VOULANGIS (77580) – MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ***

- Loyer : 2 000 € / mois

- Location vide – Disponible immédiatement

- 132 m² habitables – 265 m² au sol – Terrain de 923 m²

UNE MAISON SPACIEUSE ET MODERNE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

Située à Voulangis, à quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Implantée sur un magnifique terrain de 923 m², cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 132 m² et de 265 m² au sol, comprenant de nombreux espaces aménagés.

Un bien rare à la location, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du Val d'Europe.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ **53 m²**, lumineuse et chaleureuse, comprenant un séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine contemporaine entièrement équipée.

**Au rez-de-chaussée :**

- Une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m²
- Une cuisine moderne équipée et aménagée avec îlot central
- Deux suites parentales avec salles de bains ou d'eau privatives
- Un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Un WC indépendant

**À l'étage :**

- Deux belles chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail

UN SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ : UN VÉRITABLE ATOUT

La maison dispose également d'un vaste sous-sol total offrant de nombreux espaces supplémentaires :

- Un garage
- Une salle de cinéma
- Une salle de sport ou de jeux
- Une chambre supplémentaire
- Un local technique
- De nombreux espaces de rangement

Un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour les loisirs, le télétravail, une famille nombreuse ou pour recevoir des proches.

Autre avantage : le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'utilisation et davantage d'intimité.

UN MAGNIFIQUE EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Vous profiterez d'un agréable terrain de 923 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur et les activités des enfants.

La maison dispose également :

- D'une terrasse accessible depuis la pièce de vie
- D'un jardin spacieux
- De places de stationnement privatives
- D'un garage
- De deux accès indépendants

Un véritable havre de paix dans un environnement résidentiel recherché.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Maison rénovée avec goût
- Cuisine contemporaine équipée
- Double vitrage
- Isolation intérieure et extérieure
- Volets roulants
- Chauffage au gaz à condensation
- Cheminée à foyer fermé
- Bonne performance énergétique
- Garage et stationnements privatifs
- Quartier calme et résidentiel

UNE LOCALISATION IDÉALE

Située à Voulangis, à proximité immédiate de Crécy-la-Chapelle, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Vous bénéficierez d'un accès pratique :

- Aux écoles et commerces de proximité
- À Crécy-la-Chapelle et ses commodités
- Au secteur du Val d'Europe
- À Disneyland Paris
- Aux principaux axes routiers desservant Marne-la-Vallée et Paris

Un équilibre parfait entre qualité de vie à la campagne et proximité des pôles d'activité.

***CONDITIONS DE LOCATION***

- Loyer mensuel : 2 000 €
- Dépôt de garantie : 2 000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 300 € TTC*
- Frais d'état des lieux d'entrée à charge locataire : 402 €
- Type de location : non meublée (vide)
- Disponibilité : immédiate
- Surface habitable : 132 m²
- Surface totale au sol : 265 m²
- Terrain : 923 m²
- 5 chambres, dont 2 suites parentales
- Garage, sous-sol aménagé et jardin privatif

DOSSIER DE CANDIDATURE ET VISITES

Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, **une étude préalable du dossier de candidature sera effectuée**.

Les visites seront proposées uniquement après réception et validation d'un dossier locatif complet, constitué des justificatifs autorisés par la réglementation.

Merci de nous transmettre votre candidature afin que nous puissions étudier votre demande et convenir d'un rendez-vous.

INTÉRESSÉ(E) ? CONTACTEZ-NOUS !

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement agréable, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.

**Bien rare sur le secteur, disponible immédiatement !**

Pour toute information complémentaire ou pour déposer votre candidature, n'hésitez pas à nous contacter.

**Visites sur rendez-vous après validation du dossier locatif.**

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1300 euros (soit 9€/m²).

Mandat : 2147233

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2150.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 923 m²
- Surface habitable : 132 m²
Conditions
- Charges : 100 €
- Honoraires : 1 300 €
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone

Localisation

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