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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Le Lindois
263 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

223 m²

Surface terrain

2861 m²

Orientation

-

Le Lindois (16310)

iad France - Romain Rey vous propose: Grange rénovée - 5 chambres - 2 salles d'eau / bains - Vaste séjour - Piscine couverte - Garage - Terrain arboré - Le Lindois

Découvrez cette grange rénovée en maison de campagne et offrant environ 225 m² habitables, sur un terrain en partie clos de 2861 m².

Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous avec une vaste pièce, réunissant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant (rendant ce bien exploitable de plain-pied) et une buanderie.

À l’étage, un palier et une mezzanine desservent quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les murs en pierres, la charpente traditionnelle apparente et les volumes généreux donnent à cette maison une identité particulière, tout en bénéficiant d’équipements actuels tels que le double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur et un système de chauffage complémentaire au bois ou/et aux granulés.

À l’extérieur, le terrain accueille une piscine couverte (l'abris étant entièrement rétractable), un garage indépendant d’environ 20 m² ainsi qu’un bûcher.

L’ensemble offre un cadre de vie paisible, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement des extérieurs, et une maison familiale aux volumes confortables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120751

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3170.00 €

Coût énergétique maximum : 4350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 223 m²
- Superficie terrain : 2861 m²
- Surface habitable : 223 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Romain Rey

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