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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villepinte
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

64 m²

Surface terrain

204 m²

Orientation

-

Villepinte (93420)

iad France - Laura Fauconnier vous propose: VILLEPINTE – SECTEUR VERT-GALANT – MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL, GARAGE DOUBLE ET EXTÉRIEUR

Vous recherchez une maison offrant de véritables possibilités de rangement et d’aménagement ? Découvrez cette maison en copropriété de sol développant 64,77 m² loi Carrez, complétés par un sous-sol total de 50,82 m², soit une surface totale au sol de 115,59 m² sans compter d'atelier en fond de parcelle.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi que l’accès direct au sous-sol. Elle mène ensuite à une pièce de vie de 26 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d’une cheminée avec insert fonctionnelle et s’ouvre directement sur la terrasse.

À l’étage, un palier distribue trois chambres compactes ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol : près de 51 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, comprenant un garage d’environ 39 m² pouvant accueillir au moins deux véhicules ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11,65 m² à réaménager selon vos besoins. Une troisième voiture peut également stationner dans l’allée.

Particulièrement pratique, le garage permet d’accéder directement au jardin sans traverser la maison : un vrai avantage pour les vélos, le matériel de jardinage, les travaux ou les équipements du quotidien.

En fond de parcelle, un atelier offre encore de belles possibilités : stockage, bricolage ou création d’un futur espace de loisirs ou d’une cuisine d’été.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment une reprise de l’étanchéité de la terrasse.

Située dans le secteur du Vert-Galant, la maison bénéficie de la proximité immédiate du groupe scolaire Simone-Veil, des commerces et des transports. La gare RER B du Vert-Galant est accessible en environ 15 minutes à pied.

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant du volume, du rangement et la possibilité de personnaliser leur futur intérieur.

Contact téléphonique privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098247

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 64.77 m²
- Superficie terrain : 204 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laura Fauconnier

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