Vente
Maison de village
à
Eyguières
299 000 €
Eyguières (13430)
iad France - Angélique Lambert vous propose: MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – CENTRE D'EYGUIÈRES
En plein cOEur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin.
Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Ses principaux atouts :
• Emplacement central recherché
• Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter
• 4 chambres existantes
• Garage indépendant
• Jardin privatif de +150m2
• Potentiel d'évolution important
Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
- Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville
- Optimisation des volumes existants
- Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles)
- Valorisation patrimoniale après rénovation
Travaux importants à prévoir.
Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2038529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 286 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 157 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1899
Localisation
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