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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseille
879 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

163 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13009)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: MAISON NON MITOYENNE – TERRAIN – JARDIN EXCEPTIONNEL – GARAGE

Un véritable coin de paradis au calme absolu !

Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 900 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel.

Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie.

Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l’extérieur.

La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l’on profite pleinement de la nature sans avoir l’impression d’être en ville.

Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d’une piscine et d’aménager ce cadre privilégié selon vos envies.

Un atelier d’environ 20 m² situé en fond de jardin vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace supplémentaire.

Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir.

Une grande cave complète le bien.

Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Marseille.

À découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081800

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Surface habitable : 163 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Ducarne

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