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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rouen
168 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

64 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76000)

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: ROUEN- EAU DU ROBEC - Appartement T2 de 64m² poutres apparentes et potentiel 2 chambres

Du CHARME, de BEAUX VOLUMES et un intérieur à personnaliser selon vos envies!

Situé dans le quartier recherché Eau du Robec à Rouen, au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 64m² séduira les amateurs de biens de caractère et les acquéreurs en quête de potentiel.

A proximité de la place Saint-Marc, du CHU, des commerces, restaurants et bars, il bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie rouennaise.

Ce que j'aime ?
Sa situation côté cour, ses poutres apparentes et son bel espace de vie aux volumes généreux constituent de véritables atouts. La cuisine et la salle à manger, actuellement distinctes, offrent différentes possibilités d'agencement pour créer un intérieur harmonieux et à votre image.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant la cuisine et l'espace de vie.
- Une salle à manger et un salon dont l'organisation peut-être repensée avec la cuisine ouverte.
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
- Une chambre spacieuse de 15 m².
- Une salle d'eau et des WC indépendants.

Un beau potentiel d'aménagement.
Si nécessaire une deuxième chambre peut-être envisagée.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif,...

La résidence est sécurisée par digicode et interphone, dispose également d'un rangement et d'une cave en sous-sol.

Envie de donner vie à votre projet ?
Venez découvrir cet appartement de caractère et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143286

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 64 m²
- Surface habitable : 64 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Geneviève Bulteau

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Annonce 2403 / 89211

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