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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Larmor-Plage
889 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

300 m²

Surface terrain

1780 m²

Orientation

-

Larmor-Plage (56260)

iad France - Fabien Caradec vous propose: MAISON VUE MER - LARMOR-PLAGE

Cette maison de Larmor-Plage offre un cadre de vie peu courant, alliant le caractère affirmé d'une architecture soignée à des volumes habitables spacieux. Avec près de 300m2, cette maison d'architecte se distingue par ses partis pris architecturaux et ses proportions spacieuses, pensées pour conjuguer confort et esthétique.

Les volumes intérieurs, bien dimensionnés, offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'envisager une organisation des pièces adaptée à chaque mode de vie. Le caractère ancien du bien lui confère une authenticité et un potentiel de personnalisation appréciables pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. La construction de cette maison première main est d’excellente qualité.

Elle possède au RDC une une superbe entrée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine semi indépendante, une salle à manger sur une terrasse plein sud et un immense salon surplombant le jardin et la vue mer.
À l'étage, 5 chambres avec point d'eau, 1 bureau / chambre, et une superbe pièce mansardée permettant de multiples usages et une salle de bains.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 780 m², offrant une belle emprise foncière dans cette commune littorale prisée du Morbihan. Cet espace extérieur constitue un atout indéniable, qu'il s'agisse d'y développer un projet paysager, d'y aménager des espaces de détente ou simplement de profiter d'un cadre dégagé et préservé.

La maison dispose aussi d'un sous sol complet et d'un vaste parking en plus du grand garage.

À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889500 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142402

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3490.00 €

Coût énergétique maximum : 4750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 10
Conditions
- Honoraires : 24 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 865 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 1780 m²
- Surface habitable : 300 m²
Equipement
- Alarme

Localisation

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Fabien Caradec

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